ミニ戸建、知らないと損!住宅豆知識!

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特集:

2008/02/10 日記<ミニ戸建>


ミニ戸建


ミニ戸建(みにこだて)は、狭い土地に建てられた一戸建ての別称。ミニ戸・ミニコとも言う。都市部に多い形態である。その特徴として、土地いっぱいに建物が建設されているため庭がほとんどなく、1階部分が玄関・駐車スペースになっており、2階部分以上にキッチン・部屋があることである。日本では戦後自分の所有する土地に建てた持ち家にこだわる風潮が強まったため、ミニ戸建が大量に建設され、現在の日本の市街地風景を特徴づけている。

問題点


  • 標準的な生活スタイルであっても、生活動線に無理が出る。
  • 都市景観に潤いを与える庭や、ゆとりを醸し出す外構等がなく、閑静な町並みを形成する事に寄与しない。
  • 狭い土地に密集して立てられるため、隣家との隙間があまりない事が多い。また、ミニ戸建が林立する土地は、狭い道路(4m以下)に接道するものや私道負担有りの場合も多いため車両の取り回しに苦労することがある。
  • 隣家との間隔がほとんどないので、話し声や物音が聞こえ騒音問題が起こる。
  • マンションに比較すると、土地利用効率が低い。

    マンションと比較した際のメリット


  • 都心部においては、狭小土地である場合、購入予算の関係から流動性が高く売りやすい。
  • 都市部においての資産価値はマンションよりも高い。
  • 管理費、修繕積み立て金、駐車場代、駐輪場代、臨時の一括払い修繕費等が無いため、同じ床面積の場合、マンションよりも費用が大幅に低くてすむ。(専有部分の修繕費は双方必要である)
  • 都市部においては、資産価値に占める土地の部分が多いため、固定資産税、都市計画税が大幅に安い。
  • マンションは住民の利害関係の調整が難しく、建て替えに難航することが多いが、戸建て住宅の建て替えは所有者の自由。
  • 駐車場、ごみ集積所、玄関、ポスト等までマンションより圧倒的に近い。
  • マンションのように、管理組合を結成し、利害関係をともにする必要がない。

    Quotation:Wikipedia - Article - History  License:GFDL

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    木造SE構法住宅のNCN
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    ガレージとコートがある2人と1匹の家 : 不動産の新聞折込チラシ
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    1月9日 ... ●3階建て(ミニ戸建) ●隣が3階建ての単身者用アパート●東向き●土地いっぱいに建っている為、風通しが悪い などの理由で躊躇っています。 ... 永住用の家として購入するのであれば、ミニ戸建(3階建て)はどうかな?と思います...

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    fml - fmeno lab_log: 全般
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    ミニ新幹線 とは
    ニロト ミニヴァー夫人 ミニー ミニー・シーズン ミニー・ドライヴァー ミニーマウス ミニー・リパートン ミニ万里の長城 ミニ中国流 ミニ四駆 ミニ四駆一覧 ミニ国家 ミニ戸建 ミニ新幹線ミニ独立国 ミニ番組 ミニ碁一番勝負 ミニ英会話・とっさ...

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    宅を共同住宅に、まちづくり研究所がまとめつつある。当初は区からのコンサル派遣として地元に入るも、7年間と長期にわたり途中からは区からの調査費は途絶える。 萩中住宅(東京都大田区、マンション建て替え 東京都住宅供給公社が分譲した5...

    JR おおさか東線開業!で、どんなトコ? - [住みやすい街選び(関西 ...
    店が多く、その合間にはミニ戸建や賃貸住宅が数多く立ち並ぶ商住混合地域。ます。それに対して、南側は築後間もないマンションが並ぶ開けた雰囲気。北側・南側、ともに大阪市内によくある景色ですが、同じ駅の景色としてはとてもコントラスト...

    私どもが提出した 「桜丘地区街づくり計画原案」の要旨
    イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン最低敷地規模を制限することは,ミニ戸建(80平方メートル. 未満の敷地に隣棟間隔なく建てられた2 ? 3階建の住宅といわれ ... 土地の細分化 ( ミニ戸建 )の問題は,地域住民が地域の住環境を. 維持したいと考えたときに , 地域に建てられる建...

    不動産
    不動産業, 時間貸駐車場の運営・管理、会員制スポーツクラブ運営. ?原弘産, 不動産業, 不動産販売、不動産賃貸、太陽光発電システム、山口県. ?ヒューネット, 不動産業, 建築・不動産・液晶. ファースト住建?, 不動産業, ミニ戸建開発・分...

    社団法人 都市住宅学会
    」「ミニ開発」「ミニ戸建」−「零細」宅地上に供給される戸建持家をめぐって−, 森本信明. 3. 遠隔地住宅の現状と課題−超郊外は未来の田園住宅か、しかずんば蜃気楼か−, 小場瀬令二. 10. 大阪府における孤立住宅地の居住実態と今...

    Woonelf159
    は40坪前後、建て延べ面積では30坪台前半、郊外型ニュータウンの平均値から見るとずいぶんコンパクトではあるが、その分価格も2000万円台後半から3000万円台前半と多くの方にとって買いやすい価格帯に設定し、周辺のミニ戸建とも競争でき...

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    【できることから】 騒音から逃れる方法 【コツコツと】
    の場合は、アパート並みに隣近所の騒音に悩まされる可能性があります). 防音に優れているマンションに住む ... ミニ戸建住宅に住めば、とりあえず上下のご近所の騒音問題からは開放されます。 ただし、ミニ戸建の場合は、アパート並みに隣近所...

    住広ホーム 「ミニ・コダテ」内覧会のお知らせ
    2kodate_640.jpg 全2戸のうち残り1戸となっております。興味のある方はお早めに!! ちなみに3月下旬から入居可能です。 同時に、「ミニ戸建」経営のオーナー様も募集いたします!! nigorikawamap.jpg 詳しくは、お問い合わせ下さ...

    戸建て、コーポラについて - おしゃれ住宅大好き掲示板
    のミニ戸建よりはオシャレなのかもしれないけれども、都心なら大手デベ×一流施工会社の組み合わせの大規模物件で、立地・利便性・共用/サービスの良さを享受したほうがよいような気がする。 戸建なら「土地が残る」「自分で建替ができる」と...

    東京都内で、現在販売中の物件(できれば一戸建て、マンションだと ...
    6月2日 ... 希望価格次第では23区内ミニ戸が条件に近いのかもしれませんね。あまりおすすめしませんが。 戸建住宅新聞web. http://www.kodate.jp/. wiki-ミニ戸建. http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9F%E3%83%8B%E6%88%B8%E5%BB%B....

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    イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョンによる世田谷区のミニ戸建建設について供給者にヒア. リングをしたもの、井上ら. 4). による近年の3階建て戸建て. の特性を調査したもの、高見沢ら. 5). による既成市街地のミ. ニ開発を対象とした研究、近年の分譲集合住宅居住者の...

    賃貸・タウン情報の「Q&A広場」 「分譲or賃貸」?「戸建orマンション」?
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    東急の建売戸建
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    老朽化したミニ戸建住宅地の共同建替え事業
    地区. ?大幅な人口減少〜高齢化と老朽化の同時進行. ?個人の努力だけでは改善できない状況. ?コミュニティバランス失調/まちの機能喪失. 2. 事業目的. ?安心して住み続けられるまちづくり. ?住環境改善〜生活再建〜近隣関係の改...

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    蒲田駅徒歩15分のミニ戸建@
    新築建売住宅物件板一覧にある「蒲田駅徒歩15分のミニ戸建」の掲示板。注文住宅や建売住宅の評判をチェックできます。 ... ミニ戸建は小さくても立地の良い場所に戸建が持てるという良さがあるのは知っていますが、蒲田から実歩15分は利便性を考えると ...
    3階建てミニ戸建の売却は難しい?@
    4年前に明大前駅徒歩3分の南向き3階建て住宅を購入し現在売却を考えています。 購入理由は実家・渋谷・新宿・首都高速が近いことでしたがマンション購入の為売却したいのですがミニ戸建は資産価値なしというご意見をよく耳にします。こういう物件は買い手 ...
    90平米のマンション V.S. 30坪3階建売ミニ戸建@マンション掲示板
    ここでは、庶民的なマンションとミニ戸建の意見交換をしましょう。 100平米以上のマンション、50坪注文住宅のバトルは、 「マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド14】」でどうぞ。 ソーシャルブックマークへ登録 ...
    中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸@マンション掲示板
    それにミニ戸建の構造計算ってどんなのですか、 あなたのその高いレベルでもってキチット説明したまえよ。 ... 不動沈下が起こるような建物は欠陥住宅ですが、ミニ戸が全て欠陥住宅なわけありませんね。 不幸にも欠陥住宅を購入することのないように、気 ...
    ミニ戸建てとは?- みんなの知恵蔵(ニュース、時事問題を解説)
    本駒込(東京都文京区)アパート並の家賃でミニ戸建の入居者大募集中 格安 ... 文京区本駒込ミニ戸建て. アパート並家賃で募集予定. 板橋区東武練馬アパート ... 本駒込で安価な住宅を探している方、こちらのミニ戸建てを是非検討してみてください。 ...
    不動産関連用語集:ミニ戸建の検索結果
    不動産・建築・住宅などの用語集です。 ... 不動産関連用語集でタグ ミニ戸建 が指定されているエントリー. ミニ戸建. ミニ戸建(みにこだて)は、狭い土地に建てられた一戸建ての別称。ミニ戸・ミニコとも言う。 ...
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    不動産・建築・住宅などの用語集です。 ... 住宅地(じゅうたくち)は、土地、宅地の利用区分の一形態で、住宅の用途に供せられる土地のことをいうことが一般的である。住宅地が集まった地域を「住宅地域」または「住宅街」という。 ...
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    特集「築後30年近く経過した低廉戸建住宅団地の現状と課題」. 「建売住宅」「ミニ開発」「ミニ戸建」−「零細」宅地上に供給される戸建持家をめぐって−, 森本信明. 3. 遠隔地住宅の現状と課題−超郊外は未来の田園住宅か、しかずんば蜃気楼か− ...
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    1. 対象地区. ?大幅な人口減少〜高齢化と老朽化の同時進行. ?個人の努力だけでは改善できない状況. ?コミュニティバランス失調/まちの機能喪失. 2. 事業目的. ?安心して住み続けられるまちづくり. ?住環境改善〜生活再建〜近隣関係の改善 ...
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    比較住宅政策研究会 議事録. 日時 :2004年2月9日(月)午後7時00分?9時00分. テーマ:老朽化したミニ戸建住宅地の共同建て替え事業. 報告者:黒崎 羊二氏(まちづくり研究所長). 会場: 東京都立大学同窓会 八雲クラブ ...
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    『ジェイカーサ』は、パナホームが郊外の「庭付き一戸建て住宅」供給で培った、良質な住まいづくり・街づくりのノウハウを活用した狭小地向都市型3階建住宅。「ミニ戸建」が寡占状態にある東京23区内・川崎市・横浜市都市部において、耐震性・耐久性・ ...
    おしえて!HOME'Sくん マンソンかミニ戸建か(都心部限定)
    2007年5月9日 ... QNo.2987055, マンソンかミニ戸建か(都心部限定). 質問者:s441225, マンソンか一戸建てかの質問はよくでてきますが、 ... 都心回帰で老後を都心のマンションを購入して過ごす方は多いと思いますが、3階建ての狭小住宅を買われる方は ...
    おしえて!HOME'Sくん 検索結果 -- 1件目〜
    住宅購入を検討していますが、戸建かマンションかで迷っています。マンションは管理費等のローン以外の支払いが気になり、 ... 最近地上三階建てのミニ戸建に引越しました。マンション住まいの時と違い階段(しかも超狭い)もあり掃除機の移動が大変で、 ...
    【賃貸・持ち家】住宅どうする?5【戸建て・マンション】
    土地面積15坪弱3階建てミニ戸建で6千万とかになる。 階段昇降考えると、マンションのほうがいいや。 ... 品川プリンスから見下ろした住宅街、パズルみたいだった。 大きな家なら1軒分の土地に5、6軒のミニ3階建てがギュッ。 それがいたるところに。 ...
    シティテラス目白 Part3クチコミ情報 - goo 住宅・不動産
    マンション掲示板を中心に、住宅・不動産・マンション購入検討者と相談・悩み・トラブル・体験談など情報交換が出来る掲示板サイトです。 ... 高層から見下ろす周辺は高田の庶民的な長屋やミニ戸建の町並みで、優越感が加速するかも。 投稿する ...
    亀戸レジデンスはどうでしょうクチコミ情報 - goo 住宅・不動産
    住宅・不動産内から. 掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご .... 近所に宅地が売りに出されているので、それを購入してミニ戸建のほうが魅力的なんじゃないかと思ったりもした。 ...
    木造SE構法住宅のNCN
    近畿大学が立地する東大阪市をはじめ大阪市、北河内・中河内地区では、「ミニ戸建」と呼ばれる敷地規模100 F未満の一戸建持家住宅が都市における住宅問題となっており、敷地を統合、大規模化して集合住宅を中心とする都市住宅地への展開が有効な解決策と ...
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    本駒込駅(東京都文京区)徒歩4分ミニ戸建入居者大募集予定です! アパート並家賃の月額69000円管理費なし!住環境は良好です。 ... 本駒込で安価な住宅を探している方、こちらのミニ戸建てを是非検討してみてください。 募集開始時期2007年5月頃予定。 ...
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    戸建て、コーポラについて - おしゃれ住宅大好き掲示板
    エンピツ型のミニ戸建よりはオシャレなのかもしれないけれども、都心なら大手デベ×一流施工会社の組み合わせの大規模物件で、 ... でもひらたく言ってしまえば、やはりほとんどの分譲マソが田の字なので、その間取りを好まないけど集合住宅を探してる人が ...
    戸建て、コーポラについて - おしゃれ住宅大好き掲示板
    エンピツ型のミニ戸建よりはオシャレなのかもしれないけれども、都心なら大手デベ×一流施工会社の組み合わせの大規模物件で、立地・利便性・共用/サービス ... 自由設計が魅力なら、狭小住宅か、SIマンション買って内装いじる方がいいんじゃないかなぁ。 ...
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    QNo.2987055, マンソンかミニ戸建か(都心部限定). 質問者:s441225, マンソンか一戸建てかの質問はよくでてきますが、 ... 都心回帰で老後を都心のマンションを購入して過ごす方は多いと思いますが、3階建ての狭小住宅を買われる方は少ないことからも ...
    MSN相談箱 ミニ戸建での掃除機
    最近地上三階建てのミニ戸建に引越しました。マンション住まいの時と違い階段(しかも超狭い)もあり掃除機の移動が大変で、 ... ミニ戸建に適した軽くて動きやすい、かつ吸引力もあるお勧めの掃除機を教えてください。また、ミニ戸建での掃除が少しでも ...
    日本での非営利組織による住宅事業
    ミニ戸建住宅を共同住宅に、まちづくり研究所がまとめつつある。当初は区からのコンサル派遣として地元に入るも、7年間と長期にわたり途中からは区からの調査費は途絶える。 萩中住宅(東京都大田区、マンション建て替え 東京都住宅供給公社が分譲した5階 ...
    住広ホーム 「ミニ・コダテ」内覧会のお知らせ
    秋田市濁川でメゾネットタイプのデザイナーズ戸建賃貸住宅 「ミニ・コダテ」の内覧会を開催致します!! 入居者も募集します ... 同時に、「ミニ戸建」経営のオーナー様も募集いたします!! nigorikawamap.jpg 詳しくは、お問い合わせ下さい ...
    住広ホーム 200803
    ちなみに3月下旬から入居可能です。 同時に、「ミニ戸建」経営のオーナー様も募集いたします!! nigorikawamap.jpg 詳しくは、お問い合わせ下さい ... 2世帯住宅 〜ペットがいても傷つきにくい・汚れにくい・お掃除の極力いらない家〜 見学会 ...
    ミニ戸建 - Wikipedia
    ミニ戸建(みにこだて)は、狭い土地に建てられた一戸建ての別称。ミニ戸・ミニコとも言う。都市部に多い形態である。 ... マンションは住民の利害関係の調整が難しく、建て替えに難航することが多いが、戸建て住宅の建て替えは所有者の自由。 ...
    不動産
    ファースト住建?, 不動産業, ミニ戸建開発・分譲. フジ住宅?, 不動産業, 分譲住宅・中古住宅・定借事業・資産活用事業・賃貸・管理. ?フージャースコーポレーション, 不動産業, マンション分譲、埼玉・東京 ...
    建築中の家を見て職人&現場チェック! ? 住宅購入体験から学んだ欠陥 ...
    これは私の実家の近所で実際にあった話ですが、実家は3階建のいわゆる「ミニ戸建」が立ち並ぶ、狭小住宅が多い住宅街なのですが、新築工事の際、隣の家の屋根に無断で上る職人がいたそうです。 そしてこれを見つけた隣人が注意すると、なんとその職人が ...
    サラリーマンの「住まい」に関する意識について
    2001年調査(N=443). 2000年調査(N=586). (%). はい. いずれは一戸建てに住みたい. 通勤時間が長くなっても庭付. き一戸建て. 同価格なら遠隔地の広い住宅. より都区内のミニ戸建. 同価格ならマンションよりミ. ニ戸建. 住みやすければマンション・ ...
    AOL Q&A広場 重量鉄骨の中古戸建を検討しています
    中古戸建の紹介をうけたのですが、土地は50平米ほどで、3F建て1Fの2/3が駐車場というよくあるミニ戸建です。 ... 良い点>1)マンション同様メンテナンスにお金がかからない。30年以上住んでも、よく木造住宅で聞くようなと床やドアのゆがみなど ...
    JR おおさか東線開業!で、どんなトコ? - [住みやすい街選び(関西 ...
    小規模な商店が多く、その合間にはミニ戸建や賃貸住宅が数多く立ち並ぶ商住混合地域。ます。それに対して、南側は築後間もないマンションが並ぶ開けた雰囲気。北側・南側、ともに大阪市内によくある景色ですが、同じ駅の景色としてはとてもコントラストが ...
    JR「住道」〜読みにくいけど住みやすい! - [住みやすい街選び(関西 ...
    北側に比べて開発が進んでいなかったせいか、広い敷地の共同住宅が多いのも特徴。10〜20年程度前に開発されたミニ戸建街や、大規模分譲マンション、公営住宅群も複数であります。一方、空地や公園も多く見られます。そんな感じなので、決して広い区画の家 ...
    住宅クレーム110番 大雨が降るたびに居間で雨漏りに…
    相談内容 平成8年10月1日付で契約・入居した新築3階建て住宅ですが、入居後2ヶ月たたないうちに2階居間で雨漏りが発覚しま ... そして言うに事欠いて「そもそもミニ戸建(細長い3階建てのことらしい)なので風・振動に弱いのでクラック=雨漏りは ...
    Woonelf159
    しかしそれが住宅地ではなく歌舞伎町にあったらどうかと言われると答えることは難しいように思う。 ... その分価格も2000万円台後半から3000万円台前半と多くの方にとって買いやすい価格帯に設定し、周辺のミニ戸建とも競争できるぐらいの設定である。 ...
    Woonelf173
    オートロックの二重に自閉的なマンションをどうすればいいのか、ミニ戸建と呼ばれる都市型住宅も、ガレージと階段といった無機的な楽しくない空間をどう演出できるのか、住宅屋の力量が発揮されて欲しいところである。 大川 陸/住宅生産振興財団専務理事 ...
    日本建築学会・住宅の地方性小委員会通信 No.02-2(021115)
    近畿大学の「まちなか一戸建実大実験」「ミニ戸建(3階建て)」などの見学含む. 森本が準備を行い,本通信にて予告を掲載しました。 .... 1990年代は地域での住宅政策の展開が始まった時期であり,第一段階の住宅マスタープランの策定が行わ ...
    狭小住宅のための土地選びは?
    狭小住宅ですが、それ用の土地というのは、 どこで購入しているのでしょうか。 確かに理論上では狭い土地なら必然的に土地代も ... いやミニ戸建の一階部分に、まともな店が作れるかどうかってのは 十分議論の対象になるだろ。しかしどのぐらい大きな夢を ...
    私どもが提出した 「桜丘地区街づくり計画原案」の要旨
    最低敷地規模を制限することは,ミニ戸建(80平方メートル. 未満の敷地に隣棟間隔なく建てられた2 ? 3階建の住宅といわれ. ています)が住環境に好ましくないという考えに立つもので,土. 地の細分化を制限しようとするものです。では,住民の身近に ...
    『住宅情報TOWNS』編集長 菊地修一さんが問いかける「住宅を選ぶ自信ある」
    そこに何年居住するかにもよりますが、一番こだわりたいのは地盤の強度です。埋立地の液状化や土台の傾いた欠陥住宅の話を聞く度に足元が気になります。最近は、建売のミニ戸建の建築現場を毎日見ていると他人事ながら心配になります。 ...
    2.2.住宅地形成の歴史 住宅地形成の歴史 住宅地形成の歴史 住宅地形成 ...
    の典型的な住宅地を形成したことと、首都圏整. 備計画でグリーンベルトと想定された多摩丘陵. が大規模開発によって住宅地と ... ミニ開発とミニ戸建. 郊外マンションから都心マン. ションへ. 交通は私鉄の延線、国鉄在来. 線強化・新交通システムなど ...
    高度容積化を目的とした地域における敷地分割を伴う戸建住宅の発生と
    による世田谷区のミニ戸建建設について供給者にヒア. リングをしたもの、井上ら. 4). による近年の3階建て戸建て. の特性を調査したもの、高見沢ら. 5). による既成市街地のミ. ニ開発を対象とした研究、近年の分譲集合住宅居住者の属 ...
    不動産さがしてかうのよ投資日記: 中古住宅と住宅財形
    2007年5月26日 ... 私も、住宅財形やってましたが、そんな裏ワザがあるのですね。知りませんでした。フラット35にもそんな制約があるなんて。 ... うちの近所も、大きな古家が壊されて、家と家の間も30cmもないような3つのミニ戸建が建ちました。 ...
    第4章
    ファイルタイプ: PDF/Adobe Acrobat相まって、それらの宅地で住宅供給が盛んに行われている。その際、需要者の取. 得しやすい価格にするため、1区画の土地面積を切り詰め、3階建てにより居住. 面積を確保する新規のミニ戸建住宅開発が顕著に見受けられる。 ...
    第3章
    ファイルタイプ: PDF/Adobe Acrobat地価暴落に伴う都心回帰・ミニ戸建住宅供給現象は、この1970年代後半のそれと. 類似している ) ..... 周辺でミニ戸建住宅が供給されるというように、ミニ開発住宅地の供給エリアは. 経済情勢や地価変動と密接に連動していると考えられる。 ...
    teku-tekuまちづくり企画
    コース●新大久保駅→エスニックレストラン通り→百人町1丁目(専門学校が多い)→百人町2丁目の住宅地区→百人町 .... 実際にも木賃アパートは少なく、小規模マンションやミニ戸建への高密度居住が目立った。居住問題は影を潜め、完全に外国人居住区 ...
    日本人の住まい方を愛しなさい/山口昌伴 著 | 図書紹介 都市研究所 ...
    このような動向に対し、国民の居住状態に関する不満解消の動きの一つが都市型戸建住宅の隆盛であり、最低敷地規模制限を行うことは、日本人の住生活の選択の幅を狭め、夢をうばうことになると指摘する。確かに、雑誌等においてもミニ戸建住宅が取り上げ ...
    都市研究所スペーシア | スペーシアメールマガジン
    確かに、雑誌等においてもミニ戸建住宅が取り上げられ ており、中には周辺環境にも配慮された魅力的な住宅も見受けられる。 敷地規模制限では、小規模な敷地がもたらすといわれている問題点を解消できないとい うのが本書の主張であり、その内容は、これ ...
    JFE都市開発都市開発情報>マンション建替え事業>コラム第1回:住宅 ...
    ... 敷地の細分化やミニ戸建を防止するための最低敷地面積の制限などは、緑を植える敷地を確保することにつながります。 ... 住宅所有者や地域の住民自身が資産価値を向上させようとする意志がなくてはどんなにハードの性能が良くても本質的な価値の向上 ...
    livedoor Blog - タグ: 長屋
    建築のときは長屋形式のアパートとして自治体に建築確認申 請をして、竣工確認後簡単な間仕切りをはずし、ミニ戸建に します。しかし集合住宅のようにほかの居住者と利害を一致 させて建物の維持管理修繕をする必要がない優れた点もあり ます。 ...
    研究室概要
    ところが、近畿大学の立地する東大阪市をみてもわかるように、ごく小規模な敷地に3階建ての住宅が大量に供給されていることがわかります。これは「都心高層集合」のイメージとはかけはなれたものです。 これまで「ミニ開発」「ミニ戸建」として社会的に ...
    東京都内で、現在販売中の物件(できれば一戸建て、マンションだと ...
    2008年6月2日 ... 希望価格次第では23区内ミニ戸が条件に近いのかもしれませんね。あまりおすすめしませんが。 戸建住宅新聞web. http://www.kodate.jp/. wiki-ミニ戸建. http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9F%E3%83%8B%E6%88%B8%E5%BB%B.. ...
    まちづくりと公共交通
    ファイルタイプ: Microsoft Word - HTMLバージョン?南区、右京区ではマンション建設はさほどではないが、水質汚染、空気汚染、騒音振動、交通渋滞など環境条件の改善が進み、中心市街地の利便性を評価する意識が大きいことを反映して、ミニ戸建住宅の建設が急増していることが人口回復の要因として挙げ ...
    楽しい子沢山の住宅事情大変@リフォーム掲示板
    楽しい★★子沢山の住宅事情★★大変 についての住宅リフォーム掲示板です. ... たとえミニ戸建でも壁がつながっているより1mなりとも離れているほうが騒音のことを考えると人様の迷惑になりづらいかと・・・ そこまでしてマンションにこだわられるのは ...
    AK一級建築士事務所
    特に、都内では狭小住宅やミニ戸建と称される物件が数多く建設されています。 都内で通勤通学に便利で、地価の高いところでも戸建を立てる事ができるため、とても人気があります。 しかしながら、木造の狭小住宅の中には違法建築物件がある場合があり、 ...
    マザーヴィレッジ岐阜
    戸建を探していたが、周辺はミニ戸建の開発ばかり。 また始めて住むと隣人や住民とのコミュニケーションに不安。 ... 当プロジェクトは、岐阜市の自然のシンボルである長良川を一望する集合住宅と言うだけでなく、本当に心から安心と癒しを感じて ...
    レター24号(2004.06.01)
    近年新たに「ミニ戸建」問題として都市部の戸建住宅が議論されるようになってきている。その背景には戸建住宅の中層化の進行がある。地価の下落という状況の中で、地域に比較的根付いて活動してきた開発業者が、新しい素材、新しいデザイン、新しい開発 ...
    Small is beautiful !!:2005年02月
    久我山にあるミニ戸建であるが、明らかにショッキングなのである。家がショッキング・ピンクなのである。このミニ戸建群は6棟で形成されているが、ミニ戸建の存在ですら、久我山の閑静な住宅街からすればかなり浮いているのに、さらにショッキング・ ...
    建築作業現場の確認 : 住宅ローン返済で泣く前に計画を!住宅購入Q&A
    実家は3階建のいわゆる「ミニ戸建」が立ち並ぶ、狭小住宅が多い住宅街なのですが、新築工事の際、隣の家の屋根に無断で上る職人がいたそうです。 そしてこれを見つけた隣人が注意すると、なんとその職人が逆ギレして、 隣人に罵声をあびせたそうです ...
    「住まいと電化」2007年 年間総目次
    暮らし方とその変化に着目し、住宅の可変性と普遍性に焦点を当てた住宅コンペ当選案の紹介。建築家が考える様々な住まい方の提案をご覧下さい。 ○ミニ戸建開発で新しいコミュニケーションの形を提案する/日本女子大学/篠原聡子 ...
    やまさんの『家づくりワンポイントアドバイス』 New:1級建築士事務所 ...
    ◆3階建てミニ戸建について ◆「1階駐車場、2・3階住居の建売住宅」 ◆ユーザ−が「建売現場を見に行った」 ◆不具合をオープンにした「一(はじめ)建設」. [注意事項] ◇興奮しないこと ◇「格安住宅の落とし穴」 ◇輸入商品を使う場合の注意 ...
    検索結果: 1級建築士事務所 山際建設 | 埼玉県 住宅 スーパーウォール工法
    ◆3階建てミニ戸建について ◆「1階駐車場、2・3階住居の建売住宅」 ◆ユーザ−が「建売現場を見に行った」 ◆不具合をオープンにした「一(はじめ)建設」. [注意事項] ◇興奮しないこと ◇「格安住宅の落とし穴」 ...
    【戸建】注文と建売どっちが得なの?【ミニ戸】
    中古を買って更地にしてから注文住宅を建てるってパターンでしょ。 20年たったら上ものの価値なんか0なんだからそんな物件いくらでもあるでしょ。 解体費用で+150万くらいみておく; 744 :名無し不動さん:2008/02/17(日) 14:12:49 ID:??? 都心のミニ戸建 ...
    マンションVSミニコ 23区内限定 part2
    土地はあっても、庭が雑草とかが生えていて、住宅街一角がぱっと見で、正直なんだかうらやましくない状況。 平成に入ってからの開発で景観が揃っている地区と、昔は景観が揃っていたけど古臭い地区だけでも 雲泥の差があると思っていたんだが、ミニ戸建の ...
    研究者プロフィール
    科学研究費補助金研究成果報告書, 2004/03. 12, 秋葉原・神田と「知」の時代の都市再生, 地域開発, 2003, 462, 7-12. 13, 世田谷区におけるミニ戸建住宅の現状と今後の展開の可能性に関する研究, 都市住宅学会学術講演研究発表会論文集 ...
    サラリーマンの「住まい」に関する意識について
    している一方で、「同じ価格ならミニ戸建を選ぶ」人がやや増加し、戸建志向が復活して. いる様子である。また、2002 年以前に比べ、「郊外でゆったり暮らしたい」 ... 住宅購入計画者においての一戸建ての計画では、立地は「都心」が 11.0%、「都心から ...
    ニッポン住宅事情
    そんなものだとわかっていながら、庶民の住宅で声を出したり笛を吹いたりするのは相当勇気が要るものです。もちろん人にもよるでしょうが、私のよう ... マンションだろうがひしめき合ったミニ戸建だろうが、けっこう堂々と練習しているようにみえます。 ...
    一般景観形成基準 ・届出対象行為については、下記の
    (駅前、早島公園【写真?】、みはらしの丘【写真?】など主要な眺望点からの景観を. 保全する). 3 敷地面積の最低限度. (敷地の細分化によるミニ戸建住宅の建築を防止し、住環境の悪化を防止する). 【写真? 早島公園からの眺望】 ...
    清水真哉のホームページ・まちづくり
    しかし鉄道駅から遠いところに住むために、クルマの所有が不可避となり、その駐車のためにぎりぎりの居住空間のほかには何も残らないのだったら、駅の近くの集合住宅、あるいは庭も駐車場もないミニ戸建住宅に住んで、車を持たない生活をしたほうがよい。 ...
    一週間で丸わかり1037万円得するマイホーム購入術|にほんブログ村
    地域生活,奈良情報,住まい,住宅評論家,土地・不動産などのブログランキング参加のブログです。 ... 2008/03/27 17:05ミニ戸建 (橿原不動産); ミニ戸建は、狭い土地に建てられた一戸建てを言います。 ... [続きを読む]. 2008/03/26 10:09不動産物件を見に ...
    一戸建てかマンションか。 : 生活・身近な話題 : 発言小町 : 大手小町 ...
    2008年1月9日 ... 私の住む駅から徒歩5分くらいですと住宅街というよりはまだまだお店が並んでいますので、徒歩5分程度の範囲は商業地域や2種高層などになるので ... 永住用の家として購入するのであれば、ミニ戸建(3階建て)はどうかな?と思います。 ...
    資金
    但し、物件に関する条件は厳しく、ミニ戸建などは借り入れできないことも。 年金融資, り厚生年金・国民年金に3年以上加入していることが条件。一つの住宅に対して複数申込が可能。但し、平成16年3月末で廃止予定。 財形融資, 財形貯蓄を1年以上続け50万 ...
    一週間で丸わかり、1037万円 損する不動産購入術!! (裏・橿原市不動産 ...
    ミニ戸建(橿原不動産) お薦めは致しませんが、戸建住宅には、ミニ戸建と言われるものがあります。 お薦めは致しませんが、戸建住宅には、ミニ戸建と言われるものがあります。 特徴は、その多くが50平米程度の狭い敷地内に木造3階建ての建物を建てる ...
    ファイナンシャルプランナーな毎日 | 不動産探しの注意点
    ... 設計・施工・監理が同じマンションは危ない24、三階建てミニ戸建は欠陥だらけ25、コーポラティブハウスが向く人向かない人 ... 建売住宅だと仕様がほとんど同じなので、ドアホンも同じような音色、で、隣の家のドアホンなのか自分の家のなのかが ...
    「住まいってなんだろう?」
    このつながれない時代がいまの「家族と・自然と・友人とつながる家づくり」に結びついているのでしょうが、住宅という .... 一時期のミニ戸建ブームが一段落か。 供給絞りで価格上昇を狙っているのか、一概にパワービルダーの「パワー減速」とは考えられ ...
    【自由業は】フリーランスの住宅ローン【不自由業】 - 賃貸分譲不動産 ...
    ライター、イラストレーター、漫画家、作曲家、作詞家などのフリーランスで住宅ローンを組まれている方 ...... 気の早い話だけど、今度は居住用に都心の狭小ミニ戸建を狙ってます。 不動産屋に相談したら、3千万弱ぐらいなら融資が受けられそうだが ...
    ミニ戸建 NewsCafeウィキ百科事典
    一方戦前から普及しているミニ戸建も、東京都の下町や京都市の古い町家を代表として多数存在する。今に始まった事ではない。海外ではアムステルダム等の住宅にも該当するものがある。 狭い土地に数件が密集して立てられるため、隣家との隙間があまりない事が多い。 ...
    ミニ戸建とは - 百科事典 - BLOG360
    建築のときは長屋 形式のアパート メントハウスと自治体に建築確認 申請をしているが、竣工確認後簡単な間仕切りをはずして、「ミニ戸建」にするという方法が多い。しかし集合住宅 のようにほかの居住者と利害を一致させて建物の維持管理修繕をする必要は ...
    賃貸・タウン情報の「Q&A広場」 「分譲or賃貸」?「戸建orマンション」?
    (中古になるとミニ戸建との競合でなかなか勝ち目ないです) 音については個体差があるのでなんともいえませんが、上下階の音の不安がどうしても ... 固定資産税、住宅ローンの利息、これらは賃貸と同じように「捨て金」です。 それだけじゃないのです。 ...
    ズームイン 団塊世代の住宅購入意識
    住みやすければマンショ ン・. 戸建にこだわらない. いずれは一戸建に住みたい. 通勤時間が短くゆとりが. 持てる都心に住みたい. 住宅が多少狭くなっても. 便利な都心に住みたい. 同価格ならマンショ ンより. ミニ戸建. 通勤時間が長くなっても ...
    千歳船橋スレパート21
    2006年7月1日 ... でも、近所の何百坪もある大きめな家は、主が亡くなるとほとんどマンションかミニ住宅になっているよ。 ほとんどが財産分与の為に売っているのかな? ... ミニ戸建(20坪前後)だって、その購入費用は相続税とは比べモンにならん。 ...
    住まいと電化 - 2008/01/05発売号 - 雑誌のFujisan.co.jp
    特集:あらためて・家族○戦後日本の住まいと家族/湘北短期大学/大橋寿美子○住宅近代化の中で住宅設備のはたした役割/ ... 猪野 忍○建築家の考える家族像と長寿命住宅/タイコー一級建築士事務所/櫻井泰行○ミニ戸建開発で新しいコミュニケーション ...
    アット!解決Q&Aコミュニティー 検索結果 -- 201件目〜
    今住宅ローン(借入額2,500万円)を検討中ですが、その内容は当初10年金利2.35%、11年目〜35年目までが2.8%の ... 中古戸建の紹介をうけたのですが、土地は50平米ほどで、3F建て1Fの2/3が駐車場というよくあるミニ戸建です。 ...
    住宅クレーム110番 2003/03/15
    新築の木造住宅を昨年3月に購入し、住んでいますが、家のクロスの繋ぎ目に隙間が出来たり、外壁にひび割れが出来たりしてい ..... そして言うに事欠いて「そもそもミニ戸建(細長い3階建てのことらしい)なので風・振動に弱いのでクラック=雨漏りは ...
    叫び
    ミニ戸建の存在を知る 世間様の住宅購入関係のブログを読んでいると、 一戸建てを買ったつもりだったけど、... 世間様の住宅購入関係のブログを読んでいると、. 一戸建てを買ったつもりだったけど、ミニ戸建だったという人が. 居るらしい。 ...
    Thesis
    相川慶太(修士)自主協定を通じた低層住宅地の住環境保全の課題と可能性-東京23区と横浜市の自主協定締結地区における住民による審査に着目 ... 波多野陽介(修士)東京都心部におけるミニ戸建住宅・タウンハウスの供給実態とその背景−新宿区を対象に− ...
    【戸建物件】 比較ランキング|戸建物件おすすめ一覧
    都心のミニ戸建から大規模分譲地の中古物件まで地域、沿線から検索サービスを行っているサイト。オープンハウス見学申し込みも ... 郊外住宅部に強い一戸建て住宅が検索できるサイト。今までに1万8100戸の販売実績がある信頼の厚い不動産会社です。 ...
    fml - fmeno lab_log: 全般
    この問題は、近年住宅・都市分野でホットなテーマとなっていて、いろいろな研究が行われ始めている。 ... 近年でも、大きな敷地の邸宅が相続の際に売られて3階建ミニ戸建になったり、都心部の容積が緩和されて数百戸規模の超高層マンションが出来たりし ...
    0からはじめる自転車通勤入門 特別:RecentChangesLinked/ミニ戸建
    特別:RecentChangesLinked/ミニ戸建についての解説ページ. ... マンションは住民の利害関係の調整が難しく、建て替えに難航することが多いが、戸建て住宅の建て替えは所有者の自由。 駐車場、ごみ集積所、玄関、ポスト等までマンションより圧倒的に近い。 ...
    現在、賃貸マンションに住んでいます。2年後の春に更新料が必要になる ...
    頭金がないのなら、しばらく安い公営住宅に住んで、頭金ためるのもいいかもしれないですね。 あとはうちが選択したように、今の場所にこだわらず、もっと安い地域にするという方法もあります。 うちも賃貸時の地域に住み続けたかったけど、ミニ戸建で ...
    結局マンションと戸建どっちが良いんだ61軒目全国
    マンションVSミニ戸建になってるって事は、 普通の一軒屋はマンションとは、 ライバルにすらならないという事なのか? .... ある程度の地位収入があって、サラっと好みの住宅に住んでる人はカッコイイけど、そんな人はここには居ない。 ...
    住宅は購入? それとも賃貸? - まち歩き人の気まま日記
    一戸建ては、特にミニ戸建と言われるやつは. そこだけ、プロヴァンス!スパニッシュ!というデザインというか ... 近頃の建物に、オリジナル感をまるで感じないのは. 住宅が「建てる」から「買う」へ行き過ぎた結果というか ...
    重量鉄骨の中古戸建を検討しています - 教えて!goo
    中古戸建の紹介をうけたのですが、土地は50平米ほどで、3F建て1Fの2/3が駐車場というよくあるミニ戸建です。 ... 悪い点>1)部屋の構造を変えるようなリフォームができないか、お金がかかりそう(具体的に収納の追加などで木造住宅のリフォームより何 ...